No Mato Grosso, a conta do arrendamento não fecha só com a soja. Você faz a soja, fecha o resultado, e ele nem chega perto do que a terra custa de arrendamento no mercado de hoje. É a segunda safra, o milho safrinha, que cria a margem de verdade sobre o arrendamento. E é por isso que, em terra arrendada, ela é quem decide se vale plantar.
Índice
- Quanto rende a soja por hectare no Mato Grosso na safra 25/26
- Quanto rende o milho safrinha por hectare no Mato Grosso
- Por que a safrinha reduz o custo de estrutura da soja
- Quanto rende o ciclo soja e safrinha por hectare no Mato Grosso
- Como calcular o teto de arrendamento por hectare
- Como calcular o arrendamento com os números da sua fazenda
- Veja como o Aegro pode ajudar
- Perguntas frequentes
- Quanto rende a soja por hectare no Mato Grosso na safra 25/26?
- Por que o milho safrinha é importante mesmo rendendo menos que a soja?
- O que é o teto de arrendamento?
- Vale a pena arrendar terra no Mato Grosso fazendo só soja?
- Qual é o arrendamento médio no Mato Grosso hoje?
- O teto de arrendamento é o valor ideal para pagar pela terra?
Quanto rende a soja por hectare no Mato Grosso na safra 25/26
A soja gerou R$ 2.106/ha de resultado da operação no Mato Grosso, com 65,33 sc/ha de produtividade média e preço de venda de R$ 108,52/sc, apurado pela NF-e dos próprios usuários Aegro no estado.
Foi resultado positivo, mas apertado: o preço da soja entrou pressionado e comeu boa parte da margem. Para quem é dono da terra, é quase o que ficou. Para quem arrenda, é de onde sai o pagamento da terra.
Vale guardar um detalhe: esses R$ 2.106/ha são a soja dentro do sistema de duplo cultivo, com o custo de estrutura já dividido com a safrinha. Quem faz só soja não tem essa divisão, e isso muda a conta. Já chegamos lá.
Leia mais: Custo de Produção de Soja: Como Calcular e Planejar a Safra 2024/2025
Quanto rende o milho safrinha por hectare no Mato Grosso
O milho safrinha está rendendo R$ 603/ha, na mesma base, sem contar a terra nem a depreciação. São 105 sc/ha ao preço de R$ 46,22/sc.
Mesmo positiva, a safrinha rende cerca de 29%, menos de um terço, do resultado da soja, não “quase uma segunda soja”. Mas o valor real dela está em outro lugar, e é maior do que o número isolado sugere.
Leia mais: Safrinha de Milho: 8 Dicas Essenciais para Aumentar sua Produtividade | Custo de Produção de Milho por Hectare: Como Calcular e Lucrar Mais
Por que a safrinha reduz o custo de estrutura da soja
Aqui entra uma reflexão que costuma passar batida. Quem planta duas safras dilui o custo de estrutura da fazenda em duas colheitas, não em uma. E dá para quantificar quanto isso pesa.
A soja dentro do sistema deixou os R$ 2.106/ha. Mas parte desse resultado só existe porque a safrinha está ali para dividir a estrutura.
Quanto pesa o custo de estrutura da fazenda por hectare
Quanto cai o resultado da soja sem a safrinha
Agora simule o contrafactual: se fosse só soja, esse bloco inteiro recairia sobre uma colheita só. Os números mostram que ele cresce perto de 1,7 vez quando a safrinha some. Aplicando esse 1,7 vez sobre os R$ 1.768/ha, o custo sobe cerca de R$ 1.238/ha. Tira isso do resultado e a soja solo cai dos R$ 2.106/ha para cerca de R$ 868/ha.
Ou seja: são cerca de R$ 1.238/ha de diferença que vêm puramente de dividir a estrutura com a safrinha. Não é o resultado da safrinha em si, é o que a safrinha faz pela soja, ao manter o custo de estrutura diluído. E quando você conta a depreciação de máquina, que essa base nem captura, o efeito é ainda maior: o custo da soja solo subiria mais que 1,7 vez, e a soja solo renderia menos ainda.
Cuidado para não confundir os dois números: soja no ciclo é R$ 2.106/ha, com a estrutura dividida com a safrinha; soja solo é cerca de R$ 868/ha, com a estrutura inteira nas costas de uma colheita só.
Leia mais: Custo de Produção por Hectare: Guia Prático para Controlar
É por isso que a importância da safrinha é maior que o número dela sugere. O valor real dela vem de dois lugares. Primeiro, é ela que leva o teto de arrendamento de cerca de 8 para cerca de 25 sacas/ha, criando margem sobre o arrendamento de mercado. Segundo, é ela que mantém o custo de estrutura da soja diluído. Sem a safrinha, você perde os R$ 603/ha dela e ainda encarece a soja em cerca de R$ 1.238/ha de estrutura. De “inha” essa safra não tem nada.
Quanto rende o ciclo soja e safrinha por hectare no Mato Grosso
Soja mais safrinha na mesma área: R$ 2.709/ha de resultado da operação no ciclo completo, safra 25/26, no Mato Grosso, sem contar a terra nem a depreciação. São os R$ 2.106/ha da soja mais os R$ 603/ha do milho.
É esse o número que importa para quem trabalha o duplo cultivo. E é dele que sai a parte mais mal entendida da conta do arrendamento.
Como calcular o teto de arrendamento por hectare
Quando você divide o resultado pelo preço da saca, chega ao chamado teto de arrendamento: quantas sacas por hectare a operação aguenta pagar de terra. Ao preço de soja de R$ 108,52/sc:
| Cenário | Resultado (R$/ha) | Teto de arrendamento (sc/ha) |
|---|---|---|
| Só soja (custo de estrutura não diluído) | ~868 | ~8 |
| Ciclo soja + safrinha | 2.709 | ~25 |
Aqui vale corrigir uma armadilha de cálculo. É tentador dividir os R$ 2.106/ha da soja pelo preço da saca e dizer que a soja solo “aguenta cerca de 19 sacas/ha”. Mas esse 19 usa o custo já diluído pela safrinha, e só vale para quem faz os dois cultivos. Para quem faz só soja, o custo de estrutura não está diluído: aplicando o 1,7 vez sobre os R$ 1.768/ha de outros custos, o resultado cai para cerca de R$ 868/ha e o teto honesto da soja solo é cerca de 8 sacas/ha, não 19. Esse é um cenário de simulação, com a premissa de estrutura crescendo 1,7 vez, mas é o número coerente com uma operação de safra única.
Quanto está pagando o arrendamento no Mato Grosso hoje
No Mato Grosso, o arrendamento típico fica em 14 a 15 sacas/ha, com ofertas chegando a 18, 20 e até 23 sacas/ha. Um valor que dê fôlego ao arrendatário fica em torno de 11 a 12 sacas/ha. Esses três valores de mercado são leitura de quem acompanha negociação de terra no estado, e não saem do levantamento Aegro.
Agora junte as pontas, e a conta fecha redonda. Com só soja, o teto é cerca de 8 sacas/ha, ou seja, cerca de metade do arrendamento típico de mercado, de 14 a 15 sacas/ha, e abaixo até do valor justo de 11 a 12. Quem faz só soja em terra arrendada está no prejuízo certo: não dá nem para chegar perto de pagar a terra, e isso antes mesmo de depreciar a máquina. É a safrinha que leva o teto de cerca de 8 para cerca de 25 sacas/ha e torna o arrendamento viável. No Mato Grosso, a safrinha não deixa o arrendamento “mais confortável”. Ela é que o torna possível.
Leia mais: Arrendamento Rural: O Guia Completo Sobre Contratos, Prazos e Tributação
O teto de arrendamento é uma meta de lucro?
E lembre da depreciação: como ela não está na base, o teto real é ainda mais baixo do que os 25. Mais um motivo para não tratar o teto como número de fechar contrato.
Leia sobre: Custo de produção por hectare | Gestão de custos na fazenda
Como calcular o arrendamento com os números da sua fazenda
Antes de assinar ou renovar um contrato de arrendamento, faça a conta com os números da sua operação, não com a média. O Aegro registra custo, produtividade e ponto de equilíbrio por lavoura e já separa o custo com e sem arrendamento, que é exatamente a base dessa leitura.
Veja como o Aegro pode ajudar
Decidir um contrato de arrendamento com base na média do estado é decidir no escuro. Sua fazenda tem custo de estrutura próprio, produtividade própria e um preço de venda que pode não ser o mesmo da NF-e usada nesta análise.
No Aegro, cada lançamento de custo e cada colheita registrada alimentam automaticamente o cálculo de ponto de equilíbrio e teto de arrendamento por talhão, por safra e por cultura. Você vê o resultado atualizado sem precisar montar planilha.
Teste o Aegro de graça e veja os números da sua fazenda em tempo real.
Perguntas frequentes
Quanto rende a soja por hectare no Mato Grosso na safra 25/26?
Segundo dados de usuários Aegro no Mato Grosso, a soja gerou R$ 2.106/ha de resultado da operação, com 65,33 sc/ha de produtividade média e preço de venda de R$ 108,52/sc. O valor não considera custo da terra nem depreciação de máquinas.
Por que o milho safrinha é importante mesmo rendendo menos que a soja?
Porque o valor da safrinha não está só no resultado direto de R$ 603/ha. Ela dilui o custo de estrutura da fazenda em duas colheitas em vez de uma, o que eleva o teto de arrendamento de cerca de 8 para cerca de 25 sacas/ha.
O que é o teto de arrendamento?
É o número de sacas por hectare que o resultado da operação aguenta pagar de terra antes de zerar o lucro. No Mato Grosso, esse teto é de cerca de 8 sacas/ha para quem faz só soja e de cerca de 25 sacas/ha para quem faz soja mais safrinha.
Vale a pena arrendar terra no Mato Grosso fazendo só soja?
Pelos números levantados, não. O teto de arrendamento de só soja fica em cerca de 8 sacas/ha, abaixo do arrendamento típico de mercado, de 14 a 15 sacas/ha, e também abaixo do valor considerado justo, de 11 a 12 sacas/ha.
Qual é o arrendamento médio no Mato Grosso hoje?
O arrendamento típico no Mato Grosso fica em 14 a 15 sacas/ha, com ofertas chegando a 18, 20 e até 23 sacas/ha. Essa leitura vem do acompanhamento de negociação de terra no estado, não do levantamento Aegro.
O teto de arrendamento é o valor ideal para pagar pela terra?
Não. O teto é o ponto de lucro zero, não uma meta. Se o arrendamento pago for igual ao teto, todo o resultado da operação vai para a terra e nada sobra, além de não considerar a depreciação das máquinas usadas.